Danny

民國100年不動產經紀人專門職業技術人員普通考試民法概要有一題選擇題是選擇錯誤,請問兩願離婚不得請求贍養費及損害賠償是正確的嗎?印象中兩願離婚雙方有關贍養費及損害賠償習慣上是屬於協議制的,民法中哪一條有明文規定兩願離婚夫妻雙方不得請求贍養費及損害賠償阿,怎麼是正確的是不是很奇怪.

另外還有一題選擇題說,甲年乙女欲結婚,何種情形甲乙不得結婚,其中甲之祖母與乙之祖母為二等親之親姊妹這個選項是可以結婚,但民法第983條不是明文規定旁系血親六等親內不得結婚,題目中甲乙正是旁系血親六等親為什麼可以結婚這題感覺更怪!

請民法專家協助

1.請問甲的祖母與乙的祖母兩人為二等親親姊妹,請問甲乙兩人是否可以結婚

2.甲男曾經和乙女的母親結婚,但因不孕而離婚,請問甲乙是否可以結婚

第二個問題並沒有說乙女是否為甲男親生的,所以假設非甲男與乙女之母親婚生子女.

甲竊取乙之古董花瓶欲據為己有，則於符合何種條件下，甲可以取得花瓶所有權？

A由於動產以占有表彰權利之存在，因此甲立時可以取得權利

B以所有之意思和平、公然之狀態，繼續占有20 年間

C以所有之意思和平、公然之狀態，繼續占有10 年間

D以所有之意思和平、公然之狀態，繼續占有5 年間

考試院答案是D

我感到很奇怪,本題目甲竊取占有,非屬於占有之始為善意無過失,應該是C才對阿,請法律高手協助解困.感恩

各位法律的先進大大您好:

小弟有一個真實的案例想請教,事情是這樣的,我有一個好朋友最近用土地及房屋公告現值向他媽媽買下內湖區一棟公寓房地產,如果用市價計算約一千五百萬左右,但是他用公告現值實際約三百多萬就買到了,依照遺產及贈與稅條例規定,二等親以內親屬的買賣視為贈與,但是我朋友運用每年220萬扣除額後的確有再匯一筆160萬的現金給他母親,因此完稅後順利移轉,而這160萬她母親打算一年後再移轉給我朋友,從頭到尾就是一宗規避贈與稅假買賣真贈與的行為,但問題來的:

1.母親賣房子之前,並未通知我朋友其他的兄弟姊妹,講白一點獨厚我朋友,那請問針對直系血親尊親屬的不動產,其直系血親卑親屬之間是否有優先購買權的請求權.若有請問屬物權還是債權.

2.此案例我朋友的兄弟姊妹認為自己權利受損是否有權利對我朋友提出侵權行為或不當得利之損害賠償.

3.針對遺囑運用遺產,都有特留分的保障,但長輩生前運用假買賣真贈與的手法獨厚某子,其他的兄弟姊妹有何抗辯權.

請民法及土地法專長人士協助,感恩!

各位大大先進您好:

小弟我數年前與一位從事不動產仲介業務的朋友參加30小時課程取得了不動產經紀營業員的證照,但看到好友從事不動產仲介業務沒有底薪收入大起大落時有時無實在不穩定,運氣好一個月領十多萬,運氣差連續數月沒半沒錢,所以小弟為了維持家計仍選擇私人小企業領死薪水(以多年無加薪),最近好友邀我去考年底不動產經紀人國家考試,有下列問題想請教大大.

1.請問不動產經紀人是有底薪的嗎?因為營業員是沒有底薪的.

2.依照規定經紀人就算考上也要有營業員經驗一年以上(需要扣繳憑單)方可取得執照,但小弟已有營業員證照但未實際從事是不是也要找一家仲介做一年的營業員.

3.請問經紀人的工作是否跟業務營業員一樣,看店值班,開發案件,代客看屋,撮合成交,但有些文件需要經紀人資格才能簽章如合約廣告..等.經紀人協助文件簽章仲介公司會給額外佣金嗎?

4.如果不動產經紀人和地政士(代書)相比,是不是地政士的收入比較穩定一點,可以找地政相關的事務所或不動產開發公司上班.

小弟是個門外漢盼有實際經驗的知識+大大幫忙解讀.贈20點

說來真的很倒楣!本人的工作是屬於業務(外務)人員,在離職前一天於上班時間因拜訪客戶的路途中

騎機車時因閃避一台突然變換車道的小貨車失控摔傷,緊急請119送往醫院急診,

診斷後右肩部骨折下巴四肢擦傷,雖然離職老東家算有良心暫時沒有將我的勞健保退

保,請問我可以申請勞保職災醫療補償嗎?也許要休養一陣子也無法上班有職災津貼嗎?

請好心人告知,也不知道原來公司勞健保何時會退保,畢竟我已經離職了

我所居住的社區常在晚上有一股臭味飄散，味道很像是腐爛掉的蒜頭又有點像臭水溝吧！不知道怎麼形容，很奇怪，這個味道只有晚上才有，白天到下午時偶爾會有臭味，所以感到很可疑。

因為在電視新聞常看到，製造安非他命會產生臭味，警方也是依照這個臭味破獲了不少製毒���廠，不知道有沒有人可以形容這個臭味到底是怎樣的一種味道呢？由於此氣味已經嚴重影響到生活品質請問需要向那個單位求助.

各位大大您好:

小弟打算11月中旬帶著我的摺疊單車搭火車從台北到當地做一次一日遊,火車時刻及票價方面大致已查詢OK,但不知后豐鐵馬道與東豐綠廊的最新近況如何,可以全線通車嗎?路況如何是否有受到風災影響,希望近期有去過的車友能告知,另外摺疊單車搭台鐵的對號級列車應該可以當成行李不需要再另外付運費吧!有沒有車友同好有這方面的經驗分享呢?

我打算將我的摺疊單車坐火車從台北到后豐鐵馬道騎單車,請問在那個火車站下車最靠近后豐鐵馬道,是后里火車站還是豐原火車站,另外想問摺疊單車上火車需要額外付費嗎?有那位有此經驗可以分享嗎?

各位電信達人你好:

最近有一家二類電信業者叫金通科技公司在推廣一種市內電話門號採用VOIP網路電話使用的方式,也就是02(台北)的市話門號建置在

GateWay網路電話閘道器上,標榜可攜式可進線的網路電話,與目前坊間大部分二類電信業者所推的070節費有很大的不同,請問這種電話系統是否合法,例如把一台已經設好02門號的GateWay網路電話閘道器或WiFi手機帶到大陸或全世界任何有網路的地區,從台北撥打該門號5分鐘只要1.6元,可說是非常方便且便宜,請問是否已經有哪位朋友用過這種市內電話門號採用VOIP網路電話,分享經驗.

PS:聽說早期有需多詐騙集團很多都用這種門號從其他國家撥打.如

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各為知識達人您好:

我們是貨運公司,最近有一家叫做馳騁科技的公司向本公司推薦一套有關GPS車用衛星導航運用車隊管理系統,是運用IE進入網路系統中透過GPS衛星導航管理我們公司的車輛,內容頗豐富而且進入地圖也很流暢,可以清楚看到司機及車輛的位置,行駛的哩程數甚至計算路程及油耗.高速公路回數票...等.裝置費用每台車車機約16000-18000,另外每台車一個月400元系統管理維護費,以本公司大小台約20輛車,第一次裝機就要35萬,之後每月系統管理維護費8000元,請問有哪位知識達人對這方面有所了解分享意見.

電信達人您好:

我們公司目前使用的電話總機系統內線只有64門,已經無法在擴充了,所一新來的同事面臨沒有電話使用的窘境,如果要在擴充必須更換現有的總機系統,最近有一家叫金通科技的公司有來推薦一套所謂的網路IP交換機搭配voip系統,功能好像不少而且又可以節費,價格大約10萬上下,請問目前坊間所推的網路IP交換機可以完全取代傳統交換機嗎?這種沒有聽過的廠牌穩不穩,請教有裝過的電信達人給個指教,謝謝

各位大大您好:

本人於數年前以在北區汽車訓練中心考取了汽車修護乙級技術士,目前想再繼續報考汽車檢驗員和考驗員,請問是否只要考過汽車檢驗員和考驗員證照就可以到各地的監理機關服務,還是要另外再考普考或特考之類的考試,還有想請教監理站的汽車檢驗員和考驗員是屬於正式的公務人員還是約聘的人員,請問是否有人知道這方面的資格及錄取條件.感激不盡

請問SOLIDWORKS2007的電腦硬體需求到底要多好才能跑的順,不會有遲緩現象,我目前電腦硬體規格如下

CPU:P4 1.8G

RAM: 768M(256M+512M)

VGA: ATI9550 64M

HD : 160G 7200轉

為何還會有遲緩現象,要升級到多少才會順請專業達人告知

謝謝

大家好:

本人於5月4日晚上開車行經永和永利路時,覺得頭暈身體不是於是將車輛停於路邊熄火打開車窗作暫時性的休息,由於路況不熟加上夜間視線不明沒注意到路邊劃有紅線,且有多部車輛停放,沒想到稍微闔眼片刻居然在雨刷上夾了一張逕行舉發單,開單單位為秀朗派出所,本人有打電話去向秀朗派出所詢問,為何駕駛人在車上稍作��息還給予開單是否不合情理,但接電話的警員卻叫本人去監理裁決單位申訴,請問各位大哥我該如何申訴,申訴會有效果嗎?謝謝

各為達人您好:

本人下載FMS遙控模擬軟體,目前有一台廣營FM GWT4A 4動遙控器及傳輸線一套,請問有誰知道遙控器的設定方式,是否需要到控制台內搖桿設定,在FMS內控制裡 / 類比控制 / 遊戲桿介面 / 對應校準 / 通道 . 反向 . 指數 請問要如何設定,如果搞不定只能用鍵盤玩了,沒有遙控飛機的模擬效果