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謝謝
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3 個解答
- 10 年前
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
地政機關規定:每位國民最基本可以辦理二次過戶手續或須由地政士(代書)即可辦理.
過戶因有貸款所以繼承人應該照比率分配貸款額度.
只要代書合乎以下條件,就有100分了:
一、具備下列合法證照之一者：
經專業代理人考試或檢覆及格者。
領有直轄市、縣（市）政府核發土地代書人登記合格證明書。
領有直轄市、縣（市）政府核發代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡者。
二、領有中央主管機關核發代理人證書。
三、領有事務所所在地直轄市或縣（市）主管機關核發開業執照。註：未領得開業執照，不得執行業務。
四、專業知識及實務經驗：
1. 對於不動產登記業務熟悉，有實際執業經驗。
2. 對於法令的修正及解釋函令的公布，隨時充實。
3. 服務態度熱忱，從業精神負責，且形象端正。
五、貸款業務熟悉度：
1.明瞭各項優惠貸款規定。
2.與銀行人員互動良好。
3.為客戶爭取較優惠貸款條件、利率、成數。
六、開業事務所品質：
1. 代書事務所人員編制齊全：若為個人事務所則消費者風險較大，若有糾紛恐求償無門。
2. 代書事務所承辦業務性質專業純正；若有二胎放款、墊款等不良業務，則較難有長期且穩定的服務。
七、收費合理：
1.具有單一且公開的收費標準。
2.不巧立名目、額外收費。
八、為公會會員：
1. 加入公會者，有較多進修及團體運作之益處。
2. 受公會約束，較能保障品質。
九、過去辦過案件實務經歷: 即代書事務所過去歷史, 以便打聽。
可以搜尋關鍵字: 代書事務所 就一堆相關資料
貨比三家不吃虧
你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意
還是要親自挑選比較保險
我提供你3種方式讓你參考
第一種 : 自己上網找代書事務所
搜尋關鍵字: 代書事務所
那就得要多打幾家代書事務所去瞭解
您可以從中去了解代書對您的態度及熱誠、去感受這位代書是否會替您設想，您再決定要由那一位"代書"替您服務
這樣才會是最完美的組合，太過草率很容易造成日後的不順利
優點:可自行評估適合的代書
缺點:要花時間和電話費來詢問
第二種 : 貨比三家
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
代書事務所線上諮詢填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send2.php
全民比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要代辦相關資料，就會有十幾家代書事務所來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費
優點:不用一家一家比價,刊登訊息後自然會有多家代書事務所來電幫你
缺點:要自行評估代書事務所的優劣
第三種 : 找有口碑的代書
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
之前買屋過戶都是透過他們處理,也都順利的完成,非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且買賣房子都是上百萬上千萬,所以找個有店面的代書處理會比較好也比較有保障!有問題也可以很容易的找到人服務。
好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗
可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項
結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗
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- 10 年前
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二、領有中央主管機關核發代理人證書。
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1.具有單一且公開的收費標準。
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1. 加入公會者，有較多進修及團體運作之益處。
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優點:不用一家一家比價,刊登訊息後自然會有多家代書事務所來電幫你
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第三種 : 找有口碑的代書
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買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
