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房屋未蓋好,可以先圍牆嗎?
住宅區房屋還沒蓋好前
如果先圍牆(不用申請的圍牆)
會影響以後的驗收嗎?
有相關法條嗎?
對不起
我是指沒有超過一定限度,不必申請許可的圍牆,
是磚塊砌的,不是鐵皮.
我房屋蓋好後,會用磚塊砌圍牆,
想問的是:
房屋可能一.二年後才會蓋,
現在先把圍牆圍起來,比較好管制
如果現在先圍起來,不超過法定高度
這樣,以後蓋房子,會不會影響驗收,在程序上合不合法
謝謝解答
5 個解答
- ?Lv 71 0 年前最佳解答
台北市未建築使用之土地搭設高度在二公尺以下之鐵絲網:圍籬:可自行施作不需申請雜項執照.
(臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則)
而建築法第七條所稱雜項工作物.內包含圍牆.....
即要申請雜項執照.雜照申請之流程幾等同建築執照及所具備文件圖說.
台北市未建築使用之土地.大都會自行施作圍籬.(型式多為鐵板式樣)申請雜照實不多見.因閒置土地有圍籬來管制傾倒廢棄物或閒雜人等..市政府多會放任.不管.
當於基地申領建築執照時.建築基地需拍攝基地照片.圍籬如還存在.建管處即用建築法86條(擅自使用)罰鍰.罰圍籬工程造價(自行估算)之千分五十.(大都在1萬元內解決)(圍籬罰鍰在台北市屢見不鮮)
建議你.當瞭若指掌圍牆施作程序及狀況.再確認各地方政府執行方針.將台北市執行面告知對方.多半各地方政府會採納.
如果現在先圍起來,不超過法定高度.這樣以後蓋房子,會不會影響驗收,在程序上合不合法?
1.高雄市政府無
2010-12-30 20:14:23 補充：
1.高雄市政府無免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則.亦應有放寬之規定.
2.所有圍牆於建築執照核發後即會拆除.市府不應嚴苛.
2010-12-30 21:17:21 補充：
1.高雄市政府無免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則.亦應有放寬之規定.因施作圍籬利多於弊.
2.當基地於申領建築執照時無論是罰鍰或報拆都會拆除圍牆.(建築施工時亦會破壞消失怠盡)
3.圍牆再於建築執照並案申請雜項工作物之圍牆
- 1 0 年前
把圍牆圍起來比較好管制但會影響驗收.沒申請就是不行
建築師或承包商報開工時就須先圍起並掛一個告示牌拍照送件去報開工才能蓋房子一直到完工才能拿掉申請使照.所以現場不是已經圍好了.房屋蓋好後,用磚塊砌圍牆,看要不要申請(很多都沒申請).要的話是申請雜項建設都照建房子程續走.可以問建築ㄕㄛ
- 吉子Lv 71 0 年前
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